“金九”深圳二手房成交低迷政策利好有望提振市场信心

刚刚过去的“金九”时节，包含深圳在内的多个城市新房销售市场喧闹了起来，房企加快入市步伐抢收“金九”。其它一边，二手房销售市场却延续低迷。

乐有家钻研中心数据显示，9月深圳二手住宅过户量为1730套，再度跌破2000套大关，环比下滑14%。这已是深圳二手住宅成交的四连跌。另据深圳市房地产(512200)中介协会的数据显示，上周受到国庆长假的影响，深圳二手房录得量为373套，环比下挫30.1%。此外，9月乐有家钻研中心监控到的业主挂牌价延续下滑，环比下滑为0.22%。针对片区挂牌价，环比上涨的区域愈来愈少，绝大多数处于下挫态势。今日股票行情股城网

记者在多个互联网平台中发觉，不少房源标注了“X天内降价XX万元”的标识，房产中介的“好友圈”也在公布降价急售的房源，贴近参考价出售的房源成主导流。“现在刚需客户买房都会问一个关键指标——参考价。”在福田八卦岭从事房产中介工作近10年的王经理说，“不管房子本来挂多少钱，从前卖多少钱，这些客户都不管，客户只关怀自己看中的房子会不会高出参考价太多，很怕自己会高位站岗。”此外，很多房产中介门店的关闭，好像也在肯定程度上折射出深圳二手房销售市场的低迷。

业内人士普遍认为，深圳二手房销售市场亟需实质性的现行政策提振信念。就在最近，地产销售市场的利好消息不断传来。9月29日晚间，人民银行、银保监会公布通知，决策阶段性调整差别化住房信贷现行政策。9月30日，财政局部、税务总局公布《关于支持居民换购住房有关个人所得税现行政策的公告》。同一天，人民银行决策自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。今日股票行情股城网

易居钻研院智库中心钻研总监严跃进估计，将来楼市会总体逐步复苏，“这是一个大的方向，不能体现在具体的月份数据上，但针对销售市场的预测还需更加慎重。”同时他表达，近日多项现行政策的颁布也会给楼市带来积极正面的影响。