吉林市发布疫情期间促进房地产业恢复发展通知（附股）

5月9日，吉林市人民政府办公室印发《疫情期间促进房地产(512200)业复原进展若干现行政策措施》。其中规定，即日起至2022年12月31日，吉林市降低住房公积金贷款首付款比例。职工购买新建商品住房，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%。

该现行政策规定，吉林市放宽住房公积金贷款缴存条件，缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，即可申请住房公积金贷款。提高住房公积金贷款账户余额最低认定额度。住房公积金贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍；账户余额不足3万的按3万元计算，可贷款额度提高至30万元。

国金证券(600109)指出，房地产(512200)行业正经历“房改”以来的第三次低谷。今天9个利好消息集锦中长期看，城镇化率的稳步增长仍是行业延续进展的支撑；短期看来，宽松现行政策延续落地，此前被抑制或错杀的改善型需求受益更大，如北京、上海、南京等城市二手房/新房成交面积比超过0.6，限购限售的放宽将促进臵换改善需求的释放，或成为本轮销售市场复原的牵引。本轮行业周期中具有突出核心竞争力的改善型房企或将跻身行业前茅。

东吴证券(601555)认为，销售市场回暖关键在供给端房企信用和流动性问题改善。虽然疫情阻碍了放松现行政策的传导，但此轮放松周期延续性强，放松效应仍在累积，股价方向依旧波动向上，行业机会大于股票。中长期看，随着风险房企收缩，头部公司获得更多资源整合机会。意见关心：(1)房地产(512200)开发：保利进展、万科A、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)；(2)物业治理：新大正(002968)、招商积余、南都物业(603506)；(3)房地产(512200)经纪行业：我爱我家(000560)。