明日股市预测2022-02-23 08:33:00
春节过后，在现行政策回暖预测带动下，房地产(512200)版块连续反弹行情。多家机构预测，随着后续相关利好现行政策继续颁布，房地产(512200)版块估值修复行情将连续。
版块延续反弹
受部分地区下调房贷利率和首付款比例等利好消息刺激香港最新股市消息新闻，近日房地产(512200)版块延续上涨，泰禾集团(000732)、珠江股份、广宇集团(002133)等多只股票涨停。
数据显示，截至2月22日，今年以来申万房地产(512200)指数已累计上涨2.36%，版块总体表现优于大盘。目前，地产版块市盈率为8.6倍，市净率为0.99倍。
业内人士表达，地产股针对现行政策预测较为敏感，去年地产股受调控现行政策收紧及房企债务问题连累较为突出。但自去年第四季度以来，房地产(512200)现行政策预测逐步改善，带动地产版块估值逐步修复。
广发证券(01776)研报表达，本轮地产股行情自2021年11月启动至今香港最新股市消息新闻，地产指数已累计上涨约15%。从区间上涨幅度等方面看来，本轮地产股行情应该仍在半程。
积极信号频现
春节之后，多地楼市利好现行政策密集颁布，释放出更为积极的信号。同时，最近房地产(512200)销售市场也展现筑底回升的迹象。中原地产钻研院统计数据显示，2022年以来，全国房地产(512200)调控现行政策累计颁布次数超过80次。截至目前，全国已有40多个城市公布各类支持现行政策。
2月21日，广州多家主流银行下调房贷利率，首套房贷款利率由5.6%下调到5.4%，二套房贷款利率由5.8%下调到5.6%。贝壳钻研院数据也显示，2月，103个重点监测城市主流首套房贷利率为5.47%香港最新股市消息新闻，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点；平均放款周期为38天，较上月缩短12天。
此外，最近南宁等多个城市相继下调个人住房贷款首付比例。截至目前，已有佛山、菏泽、南宁等7个城市宣布下调首付款比例。
易居钻研院智库中心钻研总监严跃进表达，最近多个城市开端隐藏现行政策松绑的信号，将对销售市场交易带来实质影响，针对促进房地产(512200)销售市场稳定健康进展具有积极作用。
行情有望连续
湘财证券等多家机构预测，在今年稳增长的大背景下香港最新股市消息新闻，后续会有更多利好现行政策继续颁布，房地产(512200)版块连续估值修复行情。
从基础面看，最近房地产(512200)交易也展现逐步回暖态势，销售市场人气有望再次复苏。根据國家统计局数据，1月，全国70个大中城市中新房价格环比上涨城市数量回升至28个，二手房房价环比上涨的城市数量也略有回升，为10个。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。
中信证券(06030)表达，按揭贷款额度和利率是关键性变量，地方层面的需求侧托底现行政策有望延续颁布。估计3月后房地产(512200)行业景气度见底回升，而结构演变行情趋势则会再次。
万联证券预测，当前房地产(512200)行业基础面延续筑底香港最新股市消息新闻，后续仍有较多利好现行政策值得期望，再次看好房地产(512200)版块的销售市场表现。
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