今日股市行情2022-09-20 06:41:14
现在，楼市正式进入传统“金九银十”重大节点，网红豪宅盘相继入市也让平静的深圳楼市有所升温。日本韩国股市行情
招商玺家园、前海颐城栖湾里等动辄过千万的豪宅项目总算在“金九银十”相继亮相。其中，招商玺家园此次共备案604套住宅，最终入围并完成意向登记保证金(159001)冻结的客户数量为1615批，虽然不需要积分，但这样的入围成果已经让其成为深圳购房者商量的焦点。有参与招商玺家园打新的购房者对记者表达，关心该项目的关键原因還是其定价与周边二手房存有较大价差。记者发觉，项目周边二手房有招商双玺花园、鲸山花园、伍兹公寓、山语海等小区，二手房参考价每平方米在10万~13.2万元之间，实际挂牌价则更高。日本韩国股市行情
在2020年，深圳的网红盘“打新”成为现象级事件，不仅“日光盘”频现，还引发了监管部门的调控。记者在实地走访中发觉，经过一年多的深度调控，加之经济发展环境的变化，不管是刚需還是改善型购房者都已变得愈来愈冷静，很多网红豪宅盘的销售也未如销售市场预测那般火爆。今年来，深圳新房销售市场“日光”的情况已经少之又少。此前，深圳豪宅盘海德园推出的239套房源，最低门槛1800万元，在5月30日新房开盘当天售罄，这还是深圳2022年新房项目第一个“日光”盘。日本韩国股市行情
有业内人士表达，豪宅属性强的新盘仍然受购房者欢迎，在他们眼中，豪宅還是属于“硬通货”。深圳中原地产钻研中心认为，销售市场低迷下豪宅相对抢眼，高净值人群受环境、现行政策影响相对更小，所以今年销售市场极度低迷，可是豪宅表现好于刚需改善。另据乐有家钻研中心数据监控显示，近7年深圳二手住宅户型成交占比有了较大变化，深圳二手住宅成交主力户型从两房变为三房，三房户型占比从29%上升至41%。日本韩国股市行情
豪宅新房的入市好像让深圳9月新房销售市场焕发活力，迎来转机。另一边，记者发觉目前深圳在售的新盘也不逞多让，特价房、置业大礼包……多重优待轮番上场。一些商务公寓项目还推出“工抵房”名义的特价房，折扣比例一度达到6.7折，开发商给出的佣金比例乃至超过5%。日本韩国股市行情
除了新房，二手房还是考验楼市成色的晴雨表。2021年2月8日，深圳在国内领先建立二手住房参考价格公布机制，并公布了全市3595个小区的指导价。转眼间，超过一年半的时间过去了。最近一段时间，多个城市已经对二手房参考价进行调整，这当中包含取消或优化。深圳可以说是国内少数还在严格履行二手房参考价现行政策的城市之一。记者发觉，愈来愈多的二手房按照或者贴近于参考价出售，参考价已经成为深圳刚需购房者参照的最重大标的。深圳市房地产(512200)中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房录得量为486套，环比上升12%。深圳市房地产(512200)中介协会估计，随着深圳疫情防控形势的转好，二手房交易量开端触底反弹。日本韩国股市行情
另据中指钻研院监测，今年以来全国已有超250个省市优化调整现行政策超700次，特别是4~6月现行政策密集颁布，7~8月各地因城施策有所放缓。9月以来，各地因城施策节奏略有加快，一二线城市现行政策有所跟进。展望将来，各地政府估计将再次“用足用好现行政策工具箱”，因城施策稳楼市。短期看来，各地楼市现行政策宽松方向或聚焦信贷方面，通过优化二套房认定标准、下调房贷首付比例及利率等方式，降低居民购房门槛和成本，支持合理住房需求。随着楼市现行政策环境的延续改善及传统销售旺季的来临，估计部分热点城市房地产(512200)销售市场或渐渐企稳。 日本韩国股市行情
