今日股市行情2020-08-05 01:59:00
8月3日，国家国家发改委发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，确立示范点新项目要聚焦点重污染区域，优先选择适用坐落于《京津冀协同进展规划纲要》《河北雄安新区规划纲要》《长江经济发展带进展规划纲要》《粤港澳大湾区进展规划纲要》《长江三角洲区域一体化进展规划纲要》《海南省自由贸易港建设总体方案》等国家重特大发展战略地区范畴内的基础设施建设新项目。适用坐落于国务院办公厅准许开设的國家级新城区、國家级社会经济发展经开区范畴内的基础设施建设新项目。
《通知》还确立，要优先选择适用基础设施建设补齐短板新项目，鼓励新式基础设施建设新项目进行示范点。新项目重要行业包括物流仓储新项目；通行费、铁路线、飞机场、海港新项目；城区废水生活垃圾处理及资源化再生运用、固体废物危险废物医废处理、大宗商品固体废物开发利用新项目；城区供电、供电系统、供气、采暖新项目；大数据中心、人工智能技术(161631)、智能化数据中心新项目；5G、通信塔、物联网技术、工业物联网、网络宽带、有线数字电视互联网项目；智慧交通、智慧能源(600869)、新型智慧城市新项目。
《通知》规定，项目运营時间正常情况下不少于三年。现金流量持续平稳且来源于有效分散化，回报率优良，近三年内整体保持赢利或营业性净现金流为正。估算未来三年净现金流分配率正常情况下不少于4%。
除此之外，《通知》还鼓励国家战略新起产业群、新科技产业基地、特点产业基地等进行示范点。在其中，酒店餐厅、大型商场、办公楼、公寓楼、住房等房地产业(512200)新项目不属于示范点范畴。（贺觉渊）
