全球房价蹿升 欧美國家垄断上涨幅度榜

三是下完成德眉资金融业一体化的“先手棋”。依照“市场销售正确引导、政府部门搭台、组织主打、产业链承重、政策放开”的构思，充分发挥成都市做为“主杆”的辐射源推动功效，在因素市场销售、公司上市、产融连接、互联网金融等行业，搭建一体化的金融信息服务服务平台，推动四市金融业資源因素随意流动性，推动产业链进度和加速结合。

“规章制度提供”层面，上海证券交易所将从3层面推动下一次工作中：

证券时报记者 陈见南

新冠疫情延续、全球货币超发背景下，各种资产涨价潮翻涌。作为大类资产的房产当仁不让。以美国为例，去年以来美国房价隐藏大幅度上涨，乃至隐藏加价抢房子现象，加3万美元至5万美元已经非啥新奇事，加价10万美元也很常见。例如，拉文市刚成交的一套，85万美元要价加了整整30万美元。明日股票行情走势

加州一房产加价35%

7天就卖掉明日股票行情走势

拉文市，位于加利福尼亚州，在洛杉矶东约55公里处。上述那套房产是拥有3个房间两个浴室的别墅，面积2133平方英尺，大致相当于国内200平米，最终成交价115.9万美元。

出售这套房子的正是美国华(00370)人张先生。张先生在接受数据宝记者的采访时表达，这套房产是在2月5日上市的，此前价格仅为85.9万美元，并于2月12日签合同，3月8日完成过户。可以说，在短短的7天时间里，这套房产就卖掉了，且成交价大幅上涨近35%。更令人惊奇的是，这套房产還是全现金交易，没有贷款。明日股票行情走势

张先生特殊提到，由于美国二手房交易实行双向经纪人制度（同时有买方经纪人和卖方经纪人），卖方一般会挂较低的价格吸引买方，而成交价则多会以销售市场价成交。因此，上述这套房产的实际上涨幅度可能并不如账面上那么高。

虽然如此，权威数据仍然表明区域房价的狂热。加州房地产(512200)经纪商协会最近公布的数据显示，今年4月该州中位数房价首次突破80万美元，达到813980美元。这一价格较3月份上涨7.2%，较去年同期上涨34%。明日股票行情走势

事实上，作为美国科技之都所在地，加州坐拥众多科技巨头，包含苹果、脸书、谷歌等，其房价本身就是美国高地。

不过，张先生表达，最近其所在地房价表现开端平稳，2月份到5月份上涨较为厉害。有预测人士指出，美国30年期抵押贷款利率有所抬升，或许对楼市表现有所压制。明日股票行情走势

房价大幅上涨对平凡人的生活影响几何？张先生认为影响不大，美国人对房子没那么执着，而且租房比买房省心，只需要支付租金和水电，维修、税金、治理费均是房东负责。其它，有些城市对租金的上涨幅度是有严格限制的，房价上涨难以传导至房租，因此平凡人对房价上涨并不敏感。

美国房价涨超13%明日股票行情走势

欧洲國家挤满上涨幅度榜

加州房价大幅上涨，仅仅是整个美国楼市陷入狂热的一个缩影。房地产(512200)咨询机构Knight Frank数据显示，今年3月份之前的12个月内，美国房价上涨幅度超13%，位居全球第五。根据美国全国地产经纪商协会的数据，美国单户住宅价格中值在第一季度创下最高上涨幅度纪录，房价较上年同期上涨16.2%至31.92万美元的历史新高。明日股票行情走势

除美国外，全球房价也隐藏罕见齐涨。Knight Frank数据显示，今年3月份之前的12个月内，全球房价平均上涨7.3%，创下自2006年第四季度以来最高上涨幅度。

欧洲國家几乎垄断了房价上涨幅度榜，全球房价上涨幅度前十的國家有8个属于欧洲。排名第一的是土耳其，房屋价格上涨最快，上涨幅度高达32%，其次新西兰上涨幅度22.1%，其它卢森堡和斯洛伐克两个國家房价上涨幅度均超过15%，分列第三、四位。明日股票行情走势

新加坡位居

亚洲房价上涨幅度第一明日股票行情走势

本轮全球房价上涨行情中，亚洲楼市表现相对稳健，房价上涨幅度最大的新加坡，仅为6.1%，韩国、日本房价上涨幅度分别为5.8%和5.7%。全球房价最好的香港，上涨幅度为2.1%。

我国房价表现稳健。國家统计局公布的数据显示，今年3月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨幅度中位数为4.6%，二手住宅销售价格同比上涨幅度中位数3.05%。放眼全球，我国二手住宅上涨幅度中位数仅相当于土耳其的非常之一，美国的四分之一左右。明日股票行情走势

宽松货币现行政策

预测人士指出，亚洲國家房价上涨幅度较低，关键是抗疫得力，货币超发相对较少。欧美國家抗疫不力，货币超发严峻，导致房价上涨剧烈。以美国为例，新冠疫情暴发以来，美联储不断下调联邦基金利率，由2019年末的1.55%降至去年初的0.05%，并在0.1%以下坚持了一年多时间。与此同时，3月份美国30年期抵押贷款利率跌破3%，为近50年以来首次；15年期抵押贷款利率也跌破了2.5%。明日股票行情走势

美国人正在利用较低的抵押贷款利率在郊区和房价较低的城市购买房屋，低廉的借贷成本助推了楼市的繁荣。而除了低利率外，疫情也导致房地产(512200)供应短缺，且木材价格的暴涨也不断传递到火爆的楼市上。根据全美住宅建筑商协会的数据，过去一年，木材成本的上升使美国新建房屋的平均价格上涨了逾2.4万美元。其它，房价大幅上涨以及对将来通胀的担忧，加重了销售市场惜售心理，导致住房进一步短缺，形成恶性循环。

因此，美国楼市的这种涨势可能還是临时的。高盛预测，到2024年，房价的上涨速度将远远超过公认的2006-2007年的房地产(512200)泡沫，而房价飙升的溢出效应将使马上到来的恶性通胀不会是临时的。专业人士评价说，在上一个泡沫破裂的15年后，再隐藏一个房地产(512200)泡沫将是比较糟糕的消息。明日股票行情走势