万科A强势涨停 股价创一年多来新高

针对该公司，西南证券(600369)指出，公司作为龙头房企，开发业务践行城市深耕战略，拿地聚焦核心市圈，将来在TOD&城市更新领域或将有所突破；物管业务在社区&商企&城市空间上形成三驾马车布局，并着力打造科技服务赋能平台；多元化业务在物流、商业等领域均进入行业前列，公司正渐渐成为平台型不动产资管公司。

估计2020-2022年归母净利润年均复合增速达18.17%考虑到公司开发业务深挖治理红利，物业业务具备科技服务赋能平台的潜力，分项估值潜力大，坚持“买入”评级，目的价40.24元，相当于分项估值之和折让25%。