探索新业务美的与万科签署战略合作

家电和房地产(512200)行业都面临增长放缓的压迫，两家行业龙头在此时挑选携手，向主业以外的更多领域寻觅机会。

据美的集团(000333)官微消息，9月16日，美的集团(000333)与万科集团在美的集团(000333)总部签署了战略合作框架协议。双方将在智能家居、楼宇科技、物流仓储、长租公寓、物业治理、EPC代建等多个领域开展全方位深入的合作。为此，双方还建立了高层互访、日常部门联络等沟通机制，保障双方战略合作的有效推进。股市行情

两家公司多位治理层人士参与了签约仪式，并互相表达了信任。美的集团(000333)董事长兼总裁方洪波表达，除了家电合作以外，双方可以在物业治理、代建、物流、楼宇等新型业务领域共建共创，实现互利共赢。“这次合作协议里的内容，跟万科的转型进展有很大的关联性。当下的存量销售市场仍有开拓空间，用户的‘改善需求’很大，这对双方都是机会。”万科集团董事会主席郁亮表达，双方可以共同探讨适应销售市场需求的新东西，包含新能源、智慧物流、储能，实现更广泛的合作基础。

美的集团(000333)和万科集团分别是家电领域和房地产(512200)领域的龙头企业，二者主营业务有所关联，但行业都进入成熟阶段，增速突出放缓。从上述合作内容中可以看出，双方寄期望于在主业之外更多方向共同寻求。股市行情

美的集团(000333)家电主业地位稳固，在家用空调、微波炉等多个品类中维持市占率第一。财报显示，上半年公司实现营收1837亿元，同比增长5.04%；归母净利润160亿元，同比增长6.57%。收入中，暖通空调、消费电器是两大类产品，占比分别达45.57%和36.31%；机器人(300024)、自动化系统及其他制造业占比7.5%。

不过，从整个行业看来，在宏观经济发展下滑、房地产(512200)行业低迷、疫情散发等因素影响下，家电销售市场上半年表现不佳，但美的集团(000333)维持着较为稳健的盈利水平。财报显示，上半年暖通空调、消费电器两大产品毛利率分别为21.05%和29.21%，分别同比提升1.33和1.81个百分点；机器人(300024)、自动化系统及其他制造业毛利率则同比下滑1.1个百分点至21.84%。安信证券预测称，二季度前，大宗原材料价格上行，美的调高了空调内外销价格，对冲了成本影响。方洪波在签约仪式上提到的楼宇科技是美的集团(000333)多元化方向之一。公司在财报中介绍，这一版块包含暖通空调、电梯、楼宇智能化和综合能源治理等多方面业务，该事业部上半年收入122亿元，同比增长33.09%。股市行情

房地产(512200)行业同样面临下滑压迫，万科上半年营收净利企稳回升，但销售规模仍突出下滑。万科也需要在传统主业中找到新的突破口，郁亮坚持的观点是房地产(512200)行业“常做常有，常做常新”，他曾多次在公布交流活动中强调重视新的销售市场需求，并提供更好的品质和服务，“要信任居民追求美好生活、改善居住条件的力道。”

除了开发业务，万科还有物业服务、物流仓储、长租公寓、商业开发等版块。据财报，万科经营服务类业务上半年收入同比增长30.6%至241.1亿元。较为成熟的物业版块万物云计划赴港上市，估计于下周一开端正式IPO路演，发行规模估计8亿-9亿美金，将成为2022年至今港股销售市场规模最大的首次公布发行。 股市行情