地产板块发力走高，京能置业、京投发展等涨停

地产版块6日盘中发力走高，截至发稿，中交地产(000736)、粤宏远A(000573)、中洲控股(000042)、京能置业(600791)、京投进展等涨停，沙河股份(000014)、天保基建(000965)、滨江集团(002244)等涨超7%。股市行情大盘走势图

消息面上，8月31日召开的国务院常务会议指出，要支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好现行政策工具箱，灵敏运用阶段性信贷现行政策和保交楼专项借款。8月24日的国务院常务会议亦指出，同意地方“一城一策”灵敏运用信贷等现行政策，合理支持刚性和改善性住房需求。股市行情大盘走势图

此外，近日，多地延续颁布宽松现行政策，如南京取消认房又认贷、上海临港(600848)放松限购等，信贷端五年期LPR下调15BP。股市行情大盘走势图

国金证券(600109)认为，当前各城市的宽松现行政策大部分为“小步快跑”的形式，虽然频率较高而单次力度较小，消费者对前期现行政策能做出积极反应，但多次小力度刺激后现行政策边际效益或减弱，将来“一城一策”措施需要有“高调办小事”的大力度现行政策落地，或才能有效提振销售市场信念。股市行情大盘走势图

当前多数低能级城市限购限售现行政策已基础取消，部分二线城市也有累计较大力度的宽松现行政策落地，但受城市基础面的限制，当地销售市场销售靠自身调控难有转好。而房地产(512200)销售市场具有突出的传导轮动性，2014-2016年的复苏还是由上海、深圳等高能级城市带动，国金证券(600109)认为本轮的销售市场复苏也需要一线和新一线城市领先启动，虽然其本身销售市场有较高韧性，但全国销售市场的复苏和行业的良性循环需要这类城市颁布较大力度的宽松现行政策，形成新一轮行情的起始。股市行情大盘走势图

该机构估计在“一城一策”定调后，将来需求侧较大力度的宽松将延续落地。首推积极布局重点城市核心版块、拥有高质量产品服务力的房企，如绿城中国(03900)、滨江集团(002244)、建发股份(600153)等。稳健挑选推选财务结构健康、现金流安全的头部国企央企，如保利进展、中国海外进展。股市行情大盘走势图

华安证券(600909)表达，继“三条红线”后，“房地产(512200)贷款聚合度治理”、“土地供应两聚合”、“房地产(512200)税革新试点”等现行政策的颁布，将供需两端双向约束。调控主风向未变，“以稳主导”仍主导基调，现行政策大放大收的空间较窄。当前版块估值及仓位已处历史低位。往后看，2022年下半年销售市场有望逐步企稳复原，但行业供需两端受限带来拿地、销售、降杠杆之间的不调和仍存。意见关心：（1）稳健进展型：保利进展、万科A、金地集团(600383)；（2）成长受益型：建发股份(600153)、华发股份(600325)、新城控股(601155)、滨江集团(002244)；（3）物管优质标的：华润万象生活、碧桂园(02007)服务、绿城服务(02869)、宝龙商业等。股市行情大盘走势图