上市房企业绩分化明显多措并举保交楼

Wind数据显示，上半年有87家上市房企净利润实现盈利，仅32家上市房企业绩实现同比增长，业绩分化特征突出。总体而言，今年上半年，受到疫情等因素影响，房地产(512200)行业盈利能力呈下滑行情趋势。

从财报看，在行业景气度尚未复原的背景下，不少上市房企强化现金流管控，同时积极转型新业务，旨在抵消房地产(512200)销售市场下滑所带来的波动。另一方面，“保交付”最近成为各方关心重点，不少房企多措并举不断提升交付能力。

业绩分化特征突出今日股票行情直播

从营业收入看，万科A、绿地控股(600606)、保利进展营收超过千亿元，招商蛇口(001979)、华侨城A(000069)以及金融街(000402)等13家房企营收在百亿元级别。

从归母净利润看，有87家房企净利润实现盈利，仅32家业绩实现同比增长，业绩分化特征突出。其中，万科A和保利进展上半年归母净利润超过百亿元。此外，绿地控股(600606)、金地集团(600383)以及华发股份(600325)等房企净利润排名前列。

从业绩增速看，顺发恒业(000631)、金融街(000402)、津滨进展净利润同比增幅靠前。今年上半年，金融街(000402)实现营收106.04亿元，同比上涨93.75%；归母净利润11.49亿元，同比增长90.15%。不过上半年，金融街(000402)对非流动资产处置收益达到了10.13亿元，扣非净利润仅为1.84亿元。今日股票行情直播

另一方面，荣盛进展、ST泰禾、中南建设(000961)等公司上半年亏损较大。荣盛进展上半年实现营业收入145.02亿元，同比下滑57.63%；净亏22.53亿元，同比由盈转亏。公司解说称，结算项目同比减少幅度较大，造成收入较上年同期下降，相应的营业利润减少；此外，房地产(512200)行业的总体销售市场规模下滑，二三线城市的房价延续走弱，公司项目盈利空间受限，从而造成毛利率的下降。

房企提升交付力

现金流是一家房企偿债能力的命脉，在坚持财务稳健经营理念下，不少房企强化现金流管控并做好资金回笼工作。今日股票行情直播

保利进展表达，公司抢抓资金回笼，维持合理资金储备。公司加强按揭端沟通治理，提高签约质量。报告期内实现回笼金额1995亿元，回笼率为94.9%。同时，维持合理的资金储备，在手货币资金1571亿元， 占总资产比重为11%。

金融街(000402)在财报中表达，公司坚持财务稳健，将资金安全作为经营治理工作的重中之重，其中包含延续推进项目销售去化，盘活存量资产，加强资金回笼；以及发行公司债(511030)和中期票据以及金融机构借款，改善公司经营活动现金流。

另一方面，多家上市房企在转型中积极拓展新业务，旨在抵消了房地产(512200)销售市场下滑所带来的波动。以绿地控股(600606)为例，近年来，公司开启了业务转型之路，渐渐从“房地产(512200)业”转型为“土木工程建筑业”。财报显示，今年上半年，公司基建业务全年完成营收1090亿元，新签合同金额2460亿元。此外，公司金融产业延续推进转型，上半年实现利润总额7.7亿元。今日股票行情直播

最近，“保交付”日益受到各方重视，从國家到地方颁布一系列现行政策确保楼盘交付。在此背景下，不少房企不断提升交付力。

保利进展在半年报中表达，报告内，公司全方位强化合作项目风险管控，提前做好竣工交付预案，形成交付风险点动态责任清单，加强过程监督与问责。今年上半年合计交付规模7.9万套，同比增长1%；绿地控股(600606)表达，公司把交付工作摆在突出位置，倾斜资源予以保障，上半年公司房地产(512200)业交付面积934万平方米，基础完成计划目的。