顺发恒业四连板，特发服务等走强

地产版块18日盘中大幅拉升，截至发稿，蓝光进展、顺发恒业(000631)、巴士在线、阳光城(000671)等涨停，滨江集团(002244)、世荣兆业(002016)涨逾8%，特发服务、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、保利进展等涨超3%。值得注意的是，顺丰恒业已连续4个交易日涨停。

消息面上，银保监会有关部门负责人7月17日在接受《中国银行(03988)保险报》采访时表达，银行要积极履行自己的职责，既要遵循销售市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任(161912)，千方百计促进“保交楼”。

该负责人指出，6月30日，江西景德镇某楼盘业主因项目延期交付公布停止还贷声明，引发舆论关心。银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，坚持“房住不炒”，坚持“稳地价、稳房价、稳预测”，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。一是在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循销售市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任(161912)，千方百计促进“保交楼”。二是指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合明白决资金硬缺口的方案钻研，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。三是做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。四是有效满足房地产(512200)企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力维持房地产(512200)销售市场运作平稳有序。处理好当前面临的问题，还是实现房地产(512200)模式新旧转换的重大契机。今日股票行情涨停板

此外，國家统计局公布的2022年1-6月商品房投资和销售数据显示，全国房地产(512200)开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%，增速较2022年5月上升2.6%。

6月单月销售较5月有所复原，开源证券认为，部分是季节性因素影响，6月历来是年内成交较高的月份。同时6月30大中城市高频数据显示，成交回升关键受青岛等个别城市数据大幅提升影响，或与这些城市上半年销售项目聚合备案有关，进入7月后高频数据回落突出。随着居民停贷事件的蔓延，居民购房意愿或受到进一步压制，估计后续将有新的现行政策组合颁布支持楼市复原。

该机构表达，行业基础面复原不及预测，短期或对全部房地产(512200)企业的正常经营造成肯定影响。但另一方面也强化了本轮供给侧革新的力度，进一步打开了优质企业的长期成长空间，受益标的：（1）保利进展、中国海外进展、华润置地(01109)、万科A、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、旭辉控股等占据核心城市群较高销售市场份额的稳健型龙头；（2）滨江集团(002244)、越秀地产(00123)、建发股份(600153)等深耕核心城市群的区域型优质房企。今日股票行情涨停板