家居、建材板块表现亮眼，坚朗五金等涨停

地产产业链股20日盘中整体拉升，截至发稿，地产版块方面，卧龙地产(600173)涨停，信达地产(600657)、金科股份(000656)上涨幅度超5%；家居版块方面，松霖科技(603992)、帝欧家居(002798)涨停、索菲亚(002572)涨近9%，江山欧派(603208)、金牌橱柜、志邦家居(603801)、欧派家居(603833)等上涨幅度超7%；建材版块方面，科顺股份(300737)暴涨超13%，北新建材(000786)、坚朗五金(002791)、蒙娜丽莎(002918)等涨停；家电版块方面，亿田智能涨逾12%，春兰股份(600854)、老板电器(002508)涨约8%。

数据显示，2022年5月商品房销售面积1.1亿方，销售额1.1万亿元，同比分别下降32%和38%，降幅较上月分别收窄7pp和9pp。同时，5月全国商品房销售均价为9615元/平方米，环比上涨3%。结合此前克尔瑞数据，5月销售已展现企稳迹象。

平安证券认为，随着疫情操纵与现行政策加大发力，预测稳定下下半年房地产(512200)有望温顺修复，特别是基础面较好的高能级城市。投资意见方面，下半年有望逐步迎来现行政策宽松与销售复苏的蜜月期，版块估值有望逐步修复。开发版块意见优选销售、投资占优，领先受益行业复苏的高信用企业，如保利进展、中国海外进展、招商蛇口(001979)、万科A、金地集团(600383)、滨江集团(002244)、天健集团(000090)等。今日股票行情票行情

德邦证券表达，根据30大中城市商品房成交面积，6月份以来加快回暖，特别一线城市成交面积快速复原，随着疫情的影响减弱，货币宽松下稳增进步入从现行政策端向实际需求落地最好的时间窗口，地产端的因城施策更加灵敏，销售端领先复原，拐点渐行渐近，而基建端资金与项目更加匹配落地更快，1-5月基建投资额（不含电力）累计同比6.7%，环比增速回暖，“地基”链压制的需求有望聚合释放，首选消费建材龙头，行业β下滑周期，消费建材龙头抗风险能力更强，有望摆脱α特征，加快提升销售市场份额。意见关心防水龙头东方雨虹(002271)、科顺股份(300737)，消防龙头青鸟消防(002960)，石膏板龙头北新建材(000786)等。

开源证券指出，受益“因城施策”，需求端逐步回暖，带动房企回款情况改善。后续现行政策有望再次加码，地产企稳预测向好。房地产(512200)预测改善情况下弹性较大的消费建材，受益标的：东方雨虹(002271)、坚朗五金(002791)、科顺股份(300737)、三棵树(603737)、中国联塑(02128)。