5月房价总体降势趋缓新房市场局部小幅回暖

國家统计局昨日公布的数据显示，5月，全国70城房价环比总体连续降势，但降势趋缓。从新房销售市场看来，房价下降城市个数减少，降幅收窄，其中一线城市环比上涨幅度扩大。不过，从二手房销售市场看来，房价环比下降城市数量增加，降幅有所扩大。股市行情个股

贝壳钻研院首席销售市场预测师许小乐指出，5月，新房销售市场一线、三线城市价格均得到改善。深圳新房价格环比由跌转涨、广州环比上涨幅度扩大，带动一线城市新房价格总体环比上涨幅度扩大。二线城市新房价格环比下滑与上月持平，三线城市新房价格环比下滑收窄。对总体销售市场而言，三线城市新房价格环比下滑收窄释放的积极意义更大。股市行情个股

“5月，一线城市和南部沿海地区销售市场回暖。”上海易居房地产(512200)钻研院钻研员潘竑羽说，广州、深圳、北京的新房价格上涨幅度全国排名靠前；个别强二线城市新房销售市场热度照旧不减，如杭州、西安等；南部沿海的厦门、福建、桂林等城市二手房销售市场小幅回暖；海南省房价延续坚挺；成都新房和二手房价上涨幅度均高达0.9%，房价上涨幅度连续2个月全国第一。股市行情个股

不过，中原地产首席预测师张大伟指出，很多地方略微放宽了新房限价现行政策，所以新房价格隐藏了轻微上行，特殊是一二线城市，但二手房更能反映销售市场真实情况，二手房价仍然下调，说明在现行政策已经宽松的背景下，销售市场还在寻底过程中。股市行情个股

广东省规划院住房现行政策钻研中心首席钻研员李宇嘉进一步指出，前期一揽子纾困现行政策密集公布，资金面改善对购买力的拉动效应更加显著，但这种效应关键在一线及二线热点城市较为突出，表现在一线城市新房价格反弹最突出。比如，最近一线城市豪宅交易回升，带动价格上涨。二三线城市现行政策放松空间最大，新房销售市场也开端触底，估计将在将来2个月左右隐藏触底反弹。股市行情个股