房贷政策松动多地跟进调降银行利率

近段时间以来，多地购房现行政策继续松绑。从信贷端看来，下调房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等相关现行政策的颁布，正助力房地产(512200)销售市场回暖。

5月15日，央行和银保监会联合公布《关于调整差别化住房信贷现行政策有关问题的通知》指出，首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可“因城施策”。紧接着，5年期LPR累计下调15个基点。双重因素之下，全国多地继续跟进下调房贷利率。今日股市行情指数行情

“银行相关现行政策实在对房地产(512200)有所松动，5月下旬开端，利率基础都隐藏下调，现在首套房的利率为4.25%，之前都在6%左右的水平。”华东地区某大行人士告知证券时报记者。

记者走访华东地区多家银行网点发觉，银行方面针对购房者购房意愿变化的感受并非很突出。“现在還是刚性需求较多，购买新房的客户意愿与之前相比变化不大。”华东区某大行网点信贷相关人士告知记者。今日股市行情指数行情

多地房贷利率下调

6月7日，呼和浩特市住建局称，对差别化住房信贷现行政策进行调整，将首套房个人中长期住房贷款最低利率调至4.25%，为近年来内蒙古个人住房贷款利率最低水平。今日股市行情指数行情

今年5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布“5年期以上LPR为4.45%”，较4月下降15个基点。此后，全国多省市房贷利率随之下调，多地首套房贷款利率低至4.25%。

从信贷端看来，下调房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度等相关现行政策正在助力房地产(512200)销售市场回暖。今日股市行情指数行情

“银行实在对房地产(512200)有所松动，5月下旬开端，利率基础都隐藏下调，现在首套房的利率为4.25%，之前都在6%左右的水平。”华东地区某银行资深从业人士告知记者。

融360数字科技钻研院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据也显示，2022年5月，全国首套房贷款平均利率为5.03%，环比下降13个基点，二套房贷款平均利率为5.36%，环比下降9个基点，基础回调到5年前的水平。今日股市行情指数行情

有业内人士向记者透露，今年4月，山东省内的多家银行就已经领先自主调降了个人住房贷款利率，即5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率最低至4.6%、二套房最低至5.2%。

不过，记者从业内人士的反馈中也熟悉到，本轮北京、上海、广州、深圳等一线城市的房贷利率调降幅度相对较小。今日股市行情指数行情

部分机构放款提速

不仅是多地银行利率隐藏下调，记者多方采访发觉，银行信贷放款流程也突出提速。今日股市行情指数行情

华北地区某股份行人士告知证券时报记者，当前在该行申请办理个人住房贷款审批速度加快，“流程上，从递交材料到银行完成系统流程大概两周时间，系统审批的过程基础不会超过一周，过了就能放款”。

“现在放款流程实在加快了，因为额度较为充分，只假如符合条件的申请者按要求递交材料，审批流程顺利的情况下，放款速度基础都较为快，不像之前要等好几个月。”一位华东地区大行人士向记者透露。今日股市行情指数行情

某一线城市最近有购房意向的人士向记者透露，其前往咨询的银行信贷处针对放款方面也在变松，“现在是，首付达50%以上的情况，只需要看收入证明，流水基础也不会作硬性要求，在此之前流水也需要有两倍覆盖”。

购房意愿变化尚不突出今日股市行情指数行情

记者走访华东地区多家银行网点发觉，银行方面针对购房者购房意愿变化的感受并非很突出。

华东区某大行网点信贷相关人士告知证券时报记者，当前，已经拥有第一套房的居民，出于改善居住条件的目的来置办第二套房子的意愿并非很明显，心态也并不焦急，“现在還是刚性需求较多，购买新房的客户意愿与之前相比变化不大”。今日股市行情指数行情

前述业内人士表达，从个人投资房地产(512200)的情况看来，居民当前普遍较为谨慎，针对房产增值的预测持观望态度的较多。“可是当前现行政策的松动，针对有购房需求的人来说是一种积极鼓舞，相较前一阶段投入实际行动来参与购房的人应该会渐渐增多。”该人士估计。

某沿海地区二线城市房地产(512200)人士也向记者表达，距离上一波房地产(512200)涨价潮已经过去几年，而房地产(512200)本身具备周期性质，现在随着政府的刺激，后续购房意愿可能会走高。“不过，國家還是倡导房子用来住的，旨在解决刚性住房需求问题。”该人士指出。今日股市行情指数行情