【机会挖掘】国办鼓励更多基础设施REITs项目发行上市机构

中信证券(06030)指出，去年四季度和今年一季度地方政府新增债发行量同比大幅多增2.1万亿，用于基建的比例提升到68%。假如从地方新增债（一般债+专项债）口径去估算，从去年四季度到今年一季度，投向基建的新增债同比多增了贴近1.9万亿。一季度基建投资增速突破10%已经很好地验证了这一点，专项债的大额增量弥补了城投融资的缺口。虽然4月疫情可能会拖慢单月基建的投资节奏，但随着5-6月国内疫情渐渐转好，从资金的角度看来，上半年基建投资维持10%以上的增速是可能率事件。今日股市行情查询今日股

万联证券认为，我国公募REITs进展正当时，潜在进展空间广阔。我国经过十多年的寻求，2021年正式推出基础设施公募REITs，迈出了跨过性的一步，我国基础设施公募REITs运用“封闭式公募基金-ABS专项计划-项目公司-项目”的结构，当前已上市11只公募REITs总市值达到480亿元。现行政策推进下，保障性租赁住房REITs有望加快落地，后续能源基础设施、停车场项目市政基础设施等均有望有序推出，REITs扩容将迎来较快进展。参考海外成熟REITs销售市场市值占GDP的比重估测，我国REITs潜在销售市场规模或将达到5万亿。今日股市行情查询今日股

哈投股份(600864)（600864）公司通过开展基础设施公募REITs，是为了盘活存量资产，筹集热源项目建设资金，形成投资良性循环，也可以通过并表处理维持对底层资产的操纵权，转变治理模式，与员工共享进展成果，同时可以打通融资渠道，优化资本结构。今日股市行情查询今日股

中国交建(601800)（601800）关于REITs后续的挑选思路，公司将选取培养期已经相对成熟的运营项目，结合证监会、发改委在地域、项目运营周期、现金流、盈利能力等方面的要求挑选出的项目，在征得项目所在地方政府、银行债权人、各子公司意愿后，符合要求的作为REITs备选项目。今日股市行情查询今日股

中国建筑(601668)（601668）公司是我国专业化经营历史最久、销售市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一，在房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产(512200)开发与投资、勘探设计等领域居行业领先地位。公司积极参与REITs试点工作，相关预备工作正在有序进行中。今日股市行情查询今日股