楼市松绑勿操之过急统筹兼顾为上策

去年至今，知名房企暴雷之声不绝于耳，倒下的不仅仅是房地产(512200)企业及行业，而且牵连一张张多米诺骨牌，也因此法拍房数量暴增，亦有一部分人房贷断供了。如此危局下，中心仍然定调稳地价、稳房价、房住不炒，但同意各地政府因城施策。此番积极信号释放后，从4月底开端，我国新一轮楼市松绑潮开启。股票行情怎么

纵观此轮楼市松绑潮，各地政府都对楼市颇为操心。有城市凌晨公布楼市新政，如东莞；有城市用力过猛全方位放开二手房限购，如南京，但最终也因其为楼市松绑操之过急而在公布现行政策后三小时内被叫停。楼市隐藏史上罕见的密集松绑潮，不到一个月几十个城市公布楼市新政。股票行情怎么

各地政府操之过急情有可原，房地产(512200)为各地政府支柱产业，房地产(512200)行业一旦不景气便一发而动全身。但理性思考，将经济发展绑定在房地产(512200)业上终究无法长久，而且长此以往很可能有暴雷的一天。因此，真正考虑长远、可延续健康进展的城市，都应该透过此次房地产(512200)行业所带来的经济发展低谷，去反思各城市所存有的问题，以及将来五年、十年乃至更长，这座城市进展的引擎在哪里，这座城市该如何将现有问题与房地产(512200)、教育、医疗、人才、养老、婚恋、社保等多方面相结合，以一种长效机制去促进城市全方位健康可延续进展。股票行情怎么

从目前已颁布的楼市新政看来，多个城市已经考虑到了将来马上面临的人口红利消逝的问题、人才短缺等问题，将购房新政与当地人才、人口现行政策相结合。不过，仅仅容易地通过购房松绑现行政策向二孩或多孩及人才倾斜仍浮于表面。毕竟由于疫情、经济发展、限购等影响，社会对房地产(512200)信念已略显不足，同时年轻一代生育意愿也不强，两个都吸引力不够强的事情如何实现两全之效果，这是各界应该思考的问题。股票行情怎么

记者认为，各城市应该彻底熟悉清晰新一代年轻人不愿结婚、不愿生育、以及高端人才不情愿扎根城市的根源，比如房价过高、优质教育资源普遍聚合于少数群体、子女养育及教育负担重、工作节奏快等各方面原因，从而对症下药，深层次解决城市人口、人才问题、环境问题等，顺势稳定楼市，实现一举多得。当然一个现行政策可能难以覆盖全部问题，但各城市也可以在颁布相关楼市现行政策后，循序渐进颁布其他相关配套现行政策，促进城市总体健康稳定进展。股票行情怎么

深层次解决年轻一代或高端人才所顾虑的生育、婚恋、教育、房价等一系列问题的同时，每个城市也应警惕因松绑力度过大，吸引人才力度过大等，而引发的新一轮楼市热以及人才或家庭投机心理所引发的投机行为，比如有的人才在一个地方城市工作几年猎取相关购房补贴或福利后，再换另一个城市工作再猎取相关福利。股票行情怎么

此外，从最近北上广深等几个一线城市暂未突出松绑，以及南京等部分城市经历松绑现行政策“半日游”等事件看来，外界应该摆正对房地产(512200)业和购房的心态，准确看待购房行为，理性消费，不要再再次抱着炒房致富的心态去购房，否则不排解因购房而被套牢。股票行情怎么

据熟悉，在部分四五线及以外的城市，由于外来人口较少，当地市民大多手握几套房，转手也较难，城市房屋空置率较高。乃至有部分临近深圳的城市，有消费者购买了当地房产后多年都无法转售出去，原因有的因为位置较偏，有的因为当地可选一手房源较多，购房者无须购买二手房等。股票行情怎么

综上，无论是各城市松绑楼市，還是市民购买房产，都应理性对待，考虑长远，切勿操之过急，风物长宜放眼量。股票行情怎么