【机会挖掘】多地房地产纾困政策出台板块估值修复或受关

A股投资方面，银河证券指出，房地产(512200)行业作为“稳增长”重大一环，后续现行政策支持力度可能率只增不减，目前无论从中心還是地方层面的表态都较前期更加积极，5、6、7月进入地方现行政策密集调整期，“稳增长”的现行政策力度和空间值得期望。在“稳增长”主线下，行情演绎路径渐渐清楚，央国企仍有上行空间，在销售企稳和收并购规模加大的预测之下，优质民企住宅和物管公司均有机会。意见关心优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产(600048)、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、新城控股(601155)、金科股份(000656)。意见关心优质物业治理公司：招商积余、旭辉永升服务、新大正(002968)。

平安证券认为，短期现行政策发力带动的估值修复有望延续；中长期看，随着本轮阵痛期中部分房企退出或收缩，行业布局有望优化，具备融资、管控优势的品牌房企销售市场份额及盈利能力均有望得到提升。开发版块关键关心，一类为短期受益现行政策放松及拿地端毛利率改善、中长期有望抢占销售市场份额的强运营、高信用企业，如保利进展、万科A、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、滨江集团(002244)等；一类为基础面有肯定支撑、现行政策博弈弹性标的如新城控股(601155)、金科股份(000656)、中南建设(000961)等。物管版块估值处于历史低位，随着现行政策延续松绑，开发企业资金端改善，有望带来优质物企估值延续修复，关心如碧桂园(02007)服务、保利物业、招商积余、金科服务、新城悦服务、星盛商业等。a股今日股市行情