荣盛发展业绩变脸深交所急发关注函

继前一日披露业绩大变脸后，4月19日下午荣盛进展(002146)收到深交所下发的关心函，深交所要求公司详细说明存货跌价预备计提金额同比大幅增加的原因。

4月18日晚间，荣盛进展披露《2021年度业绩预告修正公告》，估计公司2021年净利润由盈利1亿元～1.5亿元下调为亏损45亿元～60亿元，关键源于受销售市场形势等影响，荣盛进展重新评估公司持有房地产(512200)项目的预测销售价格后，补充计提存货跌价预备。今日股市行情为何大涨

荣盛进展上述事宜很快引发深交所关心。4月19日，深交所在对荣盛进展下发的关心函中要求公司详细列示此次补充计提存货跌价预备的项目所处位置、业态、开发建设情况等，逐项说明计提存货跌价预备金额，可变现净值的具体测算过程，是否借鉴独立第三方的评估工作，相关测试方式、测试过程、重大参数选取等是否与从前年度、前次业绩预告时存有较大差异及其合理性。

其它，深交所还要求公司结合相关项目所处区域的房地产(512200)销售市场及周边可比项目销售市场价格或估计价格、项目平均销售价格、销售量的变化行情趋势、变化时点等信息，预测说明导致公司2021年存货跌价预备计提金额同比大幅增加的具体原因及合理性。今日股市行情为何大涨

此次大额计提的合规性还是深交所关心的重点。深交所要求荣盛进展具体说明销售市场形势等变化对公司各地关键项目的影响方式及程度，前述导致公司进行业绩修正的情形是否属于《企业会计准则》规定的期后调整事项及推断依据，此次聚合计提大额存货跌价预备的合理合规性，从前年度是否存有存货跌价预备计提不充分的情形，并请年审会计师核查并发表明确意见。

任何事态变化都有最早时点。关心函指出，请公司说明知悉可能导致2021年度业绩同比大幅下滑事项的最早时点，是否及时披露2021年度估计业绩大幅下滑事项，公司在财务治理及信息披露事务治理等方面的内部操纵是否存有重大缺陷，并请公司独立董事核查并发表明确意见。今日股市行情为何大涨

深交所关心函同时要求荣盛进展全方位核查并说明是否存有其他应披露未披露的重大风险事项。

4月19日，荣盛进展股价跌停，报收3.94元/股，公司总市值171亿元。今日股市行情为何大涨

值得注意的是，企洞悉显示，3月9日，成都荣盛伟业房地产(512200)开发有限公司因登记的经营场所无法联系，被成华销售市场监督治理局列入经营异样名录。企洞悉股权穿透数据显示，该公司由荣盛进展持股，占比95%。