地产板块回落走低深物业A、沙河股份等多股跌停

近日表现强势的地产版块7日盘中大幅回落，截至发稿，光宇集团、冠城大通(600067)、深物业A(000011)、沙河股份(000014)、信达地产(600657)、京能置业(600791)、海泰进展、大龙地产(600159)等跌停，世联行(002285)、渝开发(000514)下滑超9%，华夏美好、阳光股份(000608)、合肥城建(002208)等下滑超8%。

针对地产版块，平安证券指出，近日，郑州、福州、衢州、、秦皇岛、兰州等城市相继加入放松限购限售限贷行列，楼市调控步入实质性改善阶段，多城首批聚合供地土拍规则“让利”，提高房地价差激发房企参拍亲热，部分城市土拍已有回暖迹象。但短期疫情反复加重销售压迫，百强房企3月单月销售同比下滑超5成，估计房企投资态度仍将坚持慎重。当前行业下滑压迫、房企资金端风险仍存，良性循环及“三稳”背景下，楼市不稳现行政策不止，现行政策端带动的估值修复有望延续。股票行情中心

中长期看，随着本轮阵痛期中部分房企的退出或收缩，行业总体布局有望得到优化，具备融资、管控优势的品牌房企销售市场份额及盈利能力均有望得到提升。开发版块关键关心，一类为短期受益现行政策放松及拿地端毛利率改善、中长期有望抢占销售市场份额的强运营、高信用企业，如保利进展、万科A、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、滨江集团(002244)等；一类为基础面有肯定支撑、现行政策博弈弹性标的如新城控股(601155)、中南建设(000961)、金科股份(000656)等。物管版块估值已至历史低位，年报季中期指引下调的压迫亦逐步释放，随着现行政策的延续松绑，开发企业资金端改善，有望带来优质物管企业估值修复。

东北证券(000686)表达，多个二三线城市颁布取消限购、放松公积金贷款相关现行政策，“因城施策”放松现行政策力度进一步加强，而销售销售市场表现仍处低位，“金三银四”小阳春并未隐藏，现行政策放松传导落地仍需等待。人们认为，现行政策放松如期加码，行业beta向上行情趋势不变，稳健绿档房企加快聚合，投融资方面占优的头部绿档房企优势显现，同时，伴随现阶段限售限购、预售监管、信贷调节力度加强，民营房企流动性改善机会增加，估值性价比凸显，配置可适度下降至腰部弹性标的，A股推选万科A、保利进展、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、金科股份(000656)、滨江集团(002244)。股票行情中心