地产板块再度爆发，中交地产七连板

地产版块6日盘中再度爆发，截至发稿，光明地产(600708)、中交地产(000736)、新华联(000620)、南山控股(002314)、深深房A(000029)、华夏美好、沙河股份(000014)、深物业等逾20股涨停。值得注意的是，中交地产(000736)已连续7个交易日涨停，中国武夷(000797)、沙河股份(000014)等四连板。今日股票行情查询图

消息面上，进入4月，短短几天时间就有5个城市接连颁布宽松现行政策。4月1日，浙江省衢州市政府公布《关于促进市区房地产(512200)业良性循环和健康进展的通知》，其中，取消了限购现行政策，同时松绑了限售现行政策，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市。今日股票行情查询图

近日，河北省秦皇岛市公布解除限购现行政策，指出按照省“放管服”革新要求，自2022年4月2日起，购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。今日股票行情查询图

4月1日，辽宁省大连市公布关于公布征求《关于全方位放开落户条件的通知（征求意见稿）》意见的通知，较之前需在大连市合法稳定就业并缴纳社会保险6个月以上、申请人积满150分等条件相比，此次落户现行政策全方位放开，个人落户学历和年龄限制放宽，中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录等均可在大连市落户。其它，此次补充了投靠落户方式，具有本市户籍的人员，其父母、配偶、子女均可在本市投靠落户。今日股票行情查询图

4月2日，四川省绵阳市住建委公布关于公布征求《关于促进房地产(512200)销售市场平稳健康进展的通知（征求意见稿）》意见意见的通知，对夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行60万元上调至70万元；对多孩家庭赋予购房优待现行政策方面，提出实施财政局补贴。今日股票行情查询图

4月5日，兰州为优化营商环境颁布了四大“硬措施”，其中一项措施包含降低个人购房门槛，首套房贷首付比例最低两成，二套房贷首付比例最低三成；减轻个人住房消费负担，对结清贷款再购第二套房按首套房贷款现行政策；对孝老抚育住房需求放松区域限购现行政策等。今日股票行情查询图

中指钻研院指出，2022年以来，中心多次强调支持合理住房需求释放，各地政府落实因城施策，供需两端现行政策优化调整力度均有所加大，据不良好统计，一季度60余城公布房地产(512200)相关现行政策超百次，关键涉及针对性放松限购现行政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，其中3月郑州落实中心要求，颁布涉及范围最广、现行政策力度最大的“19条”新政。3月底福州放松限购、哈尔滨取消限售，4月1日，三城公布放松楼市现行政策，涉及限购、限售等方面，总体现行政策放松力度加大、速度加快。今日股票行情查询图

当前，在外部不稳定性不确定性因素增多及国内疫情反复背景下，我国经济发展下滑压迫仍然较大，“稳增长”成为今年经济发展工作的重中之重，不管是从稳经济发展還是防范风险的角度看，今年房地产(512200)的稳定都至关重大。像大连、衢州、秦皇岛等销售市场信念尚未突出复原、短期调整压迫较大的城市，需求端现行政策放松力度加大，有利于促进合理购房需求的释放，平稳销售市场预测，对购房者置业预测改善、销售市场企稳复苏有积极作用，估计后续或有更多城市跟进。今日股票行情查询图

国金证券(600109)指出，最近房地产(512200)信贷端和供求两端已有适度的宽松现行政策颁布，其中郑州颁布的“郑十九条”全方位兜底楼市，浙江衢州、河北秦皇岛打响取消限购销售“第一枪”。信贷支持已经给房企融资端带来肯定程度的改善，但由于目前宽松现行政策范围和力度有限，叠加新冠疫情影响，对房地产(512200)销售提振的效果有肯定延后，最近销售状况尚未转好，2022年1-3月百强房企销售金额同比下滑47%，行业基础面正在筑底过程中，颁布大范围宽松现行政策的预测依然明显。今日股票行情查询图

该机构表达，估计大范围多维度的宽松措施将延续颁布，房地产(512200)业将步入良性循环的正轨，正是布局房地产(512200)版块的好时机。地产版块，看好销售投资逆市增长、将来业绩确定性强的企业，推选绿城中国(03900)、建发国际、滨江集团(002244)。物业版块，看好物管业务有密度、增值服务进展好的民营物管公司，推选金科服务，碧桂园(02007)服务。今日股票行情查询图

中信证券(06030)表达，房地产(512200)行业同比下降40%-50%并非行业常态，信任主管部门会积极颁布现行政策去稳定需求，也有能力稳定预测。从历史复盘看，现行政策放松周期地产版块和龙头地产股的超额收益都比较显著。推选保利进展、金地集团(600383)、绿城中国(03900)、美的置业、招商蛇口(001979)、万科企业(02202)、华润置地(01109)和龙湖集团。今日股票行情查询图