地产板块再度爆发，特发服务等逾20股涨停

地产版块30日盘中再度爆发，截至发稿，特发服务“20cm”涨停，南国置业(002305)、光明地产(600708)、天房进展、津滨进展、天保基建(000965)、三湘印象(000863)、中交地产(000736)等20股均强势涨停，沙河股份(000014)靠近涨停，招商积余涨逾8%，万科A上涨幅度超6%。

消息面上，3月16日国务院金融稳定进展委员会召开专题会后，六部委为销售市场注入信念和现行政策的期望，各个地区的维稳措施继续颁布。如南京房贷利率下滑，广西地区放松首付比例，哈尔滨取消限售现行政策等。近日还有消息称，深圳此前颁布的二手房价成交参考价将会作出调整。今年股市行情

东兴证券(601198)认为，中心对地产调控的态度有了较为突出的转变。在当前现行政策基调与鼓舞方向都较为明确的情况下，需求端现行政策的支持有望更为精准与密集，金融机构对供需两端的支持力度也有望进一步加强，更多城市限购限贷限售的放松和房贷利率的进一步下滑都值得期望。疫情反复之下，销售压迫进一步凸显。在需求收缩和预测转弱的冲击之下，供需两端都面临极大的冲击，“稳地价、稳房价、稳预测”的现行政策目的将面临极大挑战，销售市场维稳力度进一步加强已经是刻不容缓。销售市场的健康稳定，既是防范化解风险的需要，还是行业向新进展模式转型的基础。

该机构表达，短期而言，随着现行政策的继续释放与维稳预测的提升，这段时间行业现行政策氛围较为友好，销售市场针对民企违约风险的降低会存有较大的博弈。但长期而言，持有高信用的房企才是更为稳健的策略。在各企业频繁暴雷的行业背景之下，在销售端，高信用房企更能获得购房者的信任；在供给端，高信用房企不断获得金融机构的融资支持，在当前的销售市场环境下仍然拥有公布销售市场拿地和并购猎取项目的能力。销售市场声誉与经营实力为将来的进展奠定了基石。融资的优势将促进高信用房企在土地和并购销售市场获得优势，延续的拿地推盘能力与优质的信用背书也有望在需求回暖之时抢占先机，进一步提升销售市场份额。推选万科A，保利进展，金地集团(600383)。融资端的支持，也在满足了头部的稳健央企地产企业后，渐渐向经营稳健的民企溢出，销售市场对经营稳健的民企也将渐渐复原信念，意见延续跟踪经营稳健的民营房企龙头如龙湖集团、碧桂园(02007)。今年股市行情

东北证券(000686)表达，现行政策放松延续加码，行业beta向上行情趋势不变，稳健绿档房企加快聚合，投融资方面占优的头部绿档房企优势显现，同时，伴随现阶段预售监管、信贷调节力度加强，民营房企流动性改善机会增加，估值性价比凸显，配置可适度下降至腰部弹性标的，A股推选万科A、保利进展、招商蛇口(001979)、金地集团(600383)、金科股份(000656)、滨江集团(002244)；H股推选龙湖集团、华润置地(01109)、中国海外进展、旭辉控股集团(00884)。