房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转

3月2日，银保监会主席郭树清与五家大型金融机构董事长一同出席国新办新闻公布会，介绍促进经济发展金融良性循环和高质量进展有关情况，并回应销售市场关怀的房地产(512200)、影子银行、银行股价、农信社革新等热点问题。今日股市行情指数

住房租赁时代很快到来今日股市行情指数

房地产(512200)金融是个绕不开的话题。郭树清在会上表达，房地产(512200)泡沫化金消融势头得到根本扭转。去年房价下降，房地产(512200)的泡沫化、货币化的问题发生了根本性扭转，楼市不像从前那么活泼了，可是住房還是需要的，特殊是租赁住房，装修也還是需要的，做这方面的金融服务很有意义。今日股市行情指数

“20年前个人申请住房贷款很不方便，我有切身体会，当时我担任外汇局局长，申请建设银行(00939)的住房公积金贷款，申请到发放用了半年时间。可是后来房地产(512200)金融服务改进得比较快，现在房贷发得很多，在大型银行贷款的占比很高。人们反复提示他们要注意风险，因为很多人买房贷款是为了投资、投机，将来万一房价下挫，或者隐藏其他问题，就是一个庞大的金融危机。”郭树清称。今日股市行情指数

郭树清认为，现在房地产(512200)的价格做些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是好事，但不期望调整得太剧烈，還是得平稳地转换。今日股市行情指数

建设银行(00939)董事长田国立也认为，随着销售市场革新的逐步深入，我国住房自有率逐步提高，但仍有个深层次问题，就是租购比很不平稳，目前租购比基础是1:700。今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，特殊是满足平凡老百姓(603883)、没有积蓄的、进城务工、新市民这些阶层的住房需求，将来需要靠租赁住房来解决。一旦租购比能够达到四六开，房地产(512200)销售市场就会比较稳定，可能就不会忧虑房地产(512200)问题了。今日股市行情指数

田国立还表达，从理财角度讲，租房也可以，现在大家不会总想着买了房以后能升值，那个时代已经过去了。即便升值，套现也比较难。相反，欧洲在这方面有一些很好的模式，要理财的话有很多金融产品，这些产品变现快，流动性、安全性、风险性都较为好。今日股市行情指数

“房地产(512200)非一个特殊理想的资产买卖，中国随着房地产(512200)销售市场成熟化，住房依靠租赁的时代肯定会很快到来。”田国立称。今日股市行情指数

加大对新市民金融服务今日股市行情指数

金融支持实体经济发展方面，郭树清坦言，当前由于国内外疫情还不稳定，加之一些其他方面环境的变化，经济发展需求表现非太强，无论是消费還是投资，增长都较为缓慢，所以需要采取一些有力的措施。今日股市行情指数

这非说容易地采取“大水漫灌”的方法，扩大货币现行政策的宽松度，财政局也会发挥作用，增加结构性调整的具体措施。从银行业和保险业角度来说，期望能够更有针对性地支持扩大消费，扩大投资。今日股市行情指数

具体来说，首先是要支持中小微企业生产经营，特殊是当前处于困难情况的中小微企业，其次是支持乡村振兴。今日股市行情指数

工商银行(01398)董事长陈四清表达，2021年，工商银行(01398)各类贷款增量创下新高，而且重点投向了实体经济发展进展的重点领域和薄弱环节。新发放制造业贷款、普惠贷款的平均利率在2020年的基础上又有下降，2020年本身的降幅较大，2021年又有进一步的下降，有效帮忙了制造业企业，特殊是中小型制造业企业降本增效。今日股市行情指数

数据显示，小微金融服务量增价降，近四年普惠型小微企业贷款平均增速超过了25%，贷款利率累计下降超过2个百分点。今日股市行情指数

郭树清还透露，人民银行、银保监会最近将发文鼓舞银行保险机构做好对新市民的金融服务。所谓“新市民”，就是在城镇已经居住的，可是还没有户口的；或者是刚刚拿到户口不足两年、三年的。这个人口数量可能有3亿多，他们都面临着安居乐业、就业创业、租房买房、孩子上学、老人养老等需求，为他们提供服务，其实还是广义的“三农”服务的一部分。今日股市行情指数

拆解高风险今日股市行情指数

影子银行成效显著今日股市行情指数

郭树清表达，对比2017年全国金融工作会议要求，到2019年底防范化解重大金融风险取得实质性进展，八个方面的风险突出收敛。今日股市行情指数

具体看来，2021年，重点领域风险延续得到操纵，宏观杠杆率下降大概8个百分点，金融体系内的资产扩张复原到较低水平，再次回到了个位数。五年时间内处置不良资产约12万亿元，最近两年处置6万多亿元。今日股市行情指数

影子银行方面，从2017年到2021年，五年拆解高风险影子银行25万亿元，过去两年就压减了11.5万亿元。今日股市行情指数

“影子银行一度是人们严峻的金融风险隐患，特殊是在2016年的时候达到最高峰。高风险影子银行业务在过去五年一共减少了25万亿，现在还有29万亿左右。”郭树清称。今日股市行情指数

所谓高风险影子银行，实质是贷款性的产品，也有其他的通道业务的理财、信托等层层嵌套的金融产品，但没有按信贷来严格治理。郭树清称，“总的来说，这些风险是良好可控的。将来将由高到低，逐步化解相关风险。”今日股市行情指数

影子银行风险也包含P2P网贷机构。郭树清透露，高峰时期P2P每年累计交易规模达到两三万亿元，目前P2P网贷机构全体停止运营，未兑付的借贷余额压降到了4900亿元。今日股市行情指数

虽然拆解影子银行风险成效显著，但郭树清强调，监管部门不能有任何松懈，因为随着科技、经济发展和金融的进展，还有很多冒名的“新金融”产品、“创新”产品隐藏，具有很大欺骗性，乃至具有欺诈性，风险是很大的，社会各界都要维持高度警惕。今日股市行情指数