REITs延续火爆又有3只基金因大涨临时停牌

REITs太火了，又有基金因上涨幅度太大临时停牌。

春节开市第一周，基金销售市场总体表现不佳。基础设施公募REITs的表现延续令投资者振奋。红土盐田港(000088)、富国首创水务两只基础设施公募REITs宣布2月9日停牌一天并提醒风险后，又有3只基金宣布，因基金二级销售市场价格上涨幅度过高，宣布2月14日开盘将停牌1小时。

又有3只基金临时停牌今日股市行情大盘走势图

博时蛇口产园REIT、建信中关村(000931)REIT和华安张江光大REIT均在2月13日公布公告称，基金在二级销售市场的收盘价相较于发行价累计上涨幅度较高。而基金以猎取基础项目产生的租金等收益主导要现金流。随着交易价格的大幅上涨，净现金流分派率将显著下降。为了保卫基金份额持有人的利益，上述3只基金将自2022年2月14日9：30开市起至当日10：30停牌，自2022年2月14日10：30复牌，同时提醒投资者交易风险。

记者注意到，进入2022年后，上述3只基础设施公募基金二级销售市场价格加快上涨，今年以来均上涨超20%。

博时蛇口产园REIT是深交所首批设立的4只公募REITs之一，2021年6月21日上市交易。博时蛇口产园REIT关键投资位于深圳市南山区蛇口网谷产业园内的两项基础设施资产——万融大厦和万海大厦，两项基础设施资产过往出租率及租金水公平运营指标较为稳健。此外，项目所在地蛇口网谷是深圳市极具代表性和极具活力的科创类产业园区之一。今日股市行情大盘走势图

现行政策利好等

促进REITs普涨

去年刚上市交易的基础设施公募REITs表现不俗，今年以来有6只基础设施公募REITs回报超10%。富国首创水务REIT和红土创新盐田港(000088)仓储物流REIT年内回报超30%，博时招商蛇口(001979)产业园REIT、建信中关村(000931)产业园REIT和华安张江光大园REIT年内回报超20%。今日股市行情大盘走势图

针对基础设施公募REITs延续暴涨的原因，建信基金表达，基础设施公募REITs年内二级销售市场价格隐藏普遍上涨，关键受最近行业利好现行政策、大基建版块延续走强等因素影响，这还是公募REITs股性特征的体现。

除了现行政策利好之外，博时基金基金经理王翘楚认为，首批二批资产都比较优质，但流通份额较小，销售市场也隐藏了供不应求的现象；其它，最近A股大盘延续调整，投资人也更倾向于配置一些收益较稳定的产品。