地产板块强势拉升，泰禾集团等涨停

地产版块11日盘中强势拉升，截至发稿，泰禾集团(000732)、南山控股(002314)、荣安地产(000517)、天保基建(000965)、京投进展、凯旋城、中国武夷(000797)等涨停，金科服务、特发服务涨约8%。今日股市行情股市指数

消息面上，据21世纪经济发展报道，近日相关部门下发了关于城市商品房预售资金监管的相关意见。据熟悉，该文件与1994年公布的《城市商品房预售治理方法》中的相关规定最大不同之处在于明确对预售资金的规定进行了全国统一，进而有利于规范预售资金的使用，夯实地方相关部门的监管责任。今日股市行情股市指数

据熟悉，最新文件明确，项目预售款包含定金、首付款、购房款等，均需全体存入预售资金监管账户，确保专款专用于项目建设、施工款等相关支出。今日股市行情股市指数

而针对预售款的拨付进度，文件明确要根据工程建设进度来进行，具体由住房城乡建设部门确定。同时，新文件要求加强信息共享，商业银行按照三方监管协议加强账户监测，定期和住建部门做好对账。今日股市行情股市指数

有预测指出，上述规定有利于改善此前各地监管部门针对监管账户监管责任不清的问题，督促市、县级住房城乡建设部门履行预售资金的监管职责。今日股市行情股市指数

去年以来，房地产(512200)行业接连迎利好。去年12月，央行、银保监会颁布《关于做好重点房地产(512200)企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓舞银行稳妥有序开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产(512200)企业兼并收购出险和困难的大型房地产(512200)企业的优质项目。今日股市行情股市指数

随后央行、国资委组织房地产(512200)领域的优质大型民企以及央企、国企开会，传达了鼓舞销售市场主体按照销售市场化、法治化原则，并购出险和困难的大型房地产(512200)企业的优质项目的现行政策导向。此外，央行、银保监会也组织关键银行开会，促进银行积极稳妥推进并购贷款业务，同时针对隐藏风险和困难的大型房企不盲目抽贷、断贷。今日股市行情股市指数

2月8日，央行、银保监会联合公布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产(512200)贷款聚合度治理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产(512200)贷款聚合度治理，鼓舞银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可延续的原则，加大对保障性租赁住房进展的支持力度。今日股市行情股市指数

国信证券(002736)认为，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产(512200)贷款聚合度治理在最初房地产(512200)贷款聚合度治理现行政策推出时已有所铺垫，此次正式文件颁布肯定程度上传递态度加强信念，保障房贷款发放可能更加积极。此外，保障性租赁住房的认定标准若参考上海配建不低于15%的规定，将边际利好开发相关商品房项目的房企。今日股市行情股市指数

首创证券表达，目前地产行业估值中枢已有所修复，现阶段版块反弹逻辑仍关键基于现行政策放松预测，在稳增长的大背景下，现行政策释放力度将逐级强化，不排解非热点城市突破以往过度调控的枷锁，后续行业基础面有望伴随现行政策的逐步改善而迎来复苏。将来随着行业布局和进展模式的重构，中长期看来房企的经营治理效率和信用猎取能力将是重点关心要素，行业内部加快出清意味着聚合度提升机会的隐藏。改善预测下地产股一直具有超额收益显著的特性，推选万科A、保利地产(600048)、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、中国海外进展。今日股市行情股市指数