失落的深圳购房投资客

无论楼市表现情况如何，总有自豪者，但也从不乏失落者。2021年深圳楼市经历了太多太多，针对购房者来说也同样如此。2022年已经到来，这些喜怒哀乐或改变，或连续。

“我高位站岗了。”身为资深投资客的吴丽（化名），度过了失落的2021年。

提起投资房产，吴丽说起来有条不紊。从2010年第一次买房开端，就是用10万元的起始资金，她通过多次买卖换房，换到了一套罗湖黄贝岭的大三房。与很多同龄人相比，她很庆幸自己挑选提前进入楼市，不仅挖到第一桶金，也让自己不用为住处而发愁。今日股市行情行情走势图

2020年，深圳房价在疫情之下却隐藏一轮上涨行情，她开端将目光投向学区房。“与传统的福田百花片区和被爆炒的八卦岭相比，我挑选了深中学区房，因为在2019年之前，那里的房价上涨幅度相对温顺。”于是，就在2020年，她以贴近470万的价格买下了一套32平方米的小户型深中学区房。“最高峰的时候，同户型成交520万元，距离我买下的时间也就两个月。”吴丽回忆。

虽然她自己也了解这个做法带有“赌”的性质，但针对自己多年投资楼市的敏捷，让她认为这是难得的风口。

仅仅过了一年，吴丽发觉自己被“套牢”了。“现在的价格跟我买的时候相比跌了20%吧，听楼下熟悉的中介经理说，已经好几个月没成交了，现在挂400万元也无人问津。”今日股市行情行情走势图

在她看来，除了二手房参考价，去年8月深圳公布的《深圳经济发展特区社会建设条例（草案征求意见稿）》中提出“推行大学区招生、建立教师交流制度”。这几个关键字眼，使得很多购房者对学区房的“盲目崇拜”消逝，不情愿去承担买了学区房却无法入读名校的风险。

“我也算是明白了，一旦遭受现行政策冲击，本身居住属性一般，只靠学位加持的学区房，其房价自然波动会很大。”经过2021年，吴丽觉得很苦闷，也给自己的楼市投资生涯做了总结：盲目追高不可取。

也不了解，在2021年，高位站岗和没有房源成交相比，哪个更让她苦闷。今日股市行情行情走势图