地产产业链全线爆发，特发服务等逾20股涨停

昨日走强的地产版块21日盘中再度爆发，截至发稿，特发服务“20cm”涨停，香江控股(600162)、宋都股份(600077)、嘉凯城(000918)、蓝光进展、京投进展、新黄浦(600638)、中交地产(000736)等逾20股涨停，保利进展涨近6%，万科A涨近5%。此外，建材、家居版块亦走强。建材版块方面，扬子新材(002652)、聚力文化(002247)、龙泉股份(002671)涨停，蒙娜丽莎(002918)涨约8%，坚朗五金(002791)涨逾6%；家居版块方面，双枪科技、梦天家居涨停，丰林集团(601996)、志邦家居(603801)涨逾6%。今年股票行情是牛市吗

消息面上，人民银行与银保监会近日联合颁布通知，鼓舞银行业金融机构做好重点房地产(512200)企业风险处置项目并购的金融支持和服务。通知强调，银行业金融机构要稳妥有序开展并购贷款业务，按照依法合规、风险可控、商业可延续原则，稳妥有序地开展房地产(512200)项目的并购贷款业务。重点支持优质的房地产(512200)企业兼并收购一些隐藏风险和经营困难的大型房地产(512200)企业的优质项目。今年股票行情是牛市吗

平安证券认为，随着相关现行政策的落地，除盘活出险房企流动性外，优质民企、央国企有望借助现行政策东风扩大优势。同时现行政策在项目挑选、融资支持、风险治理等方面的支持，亦有望帮忙受让房企操纵并购风险。从美日经验看来，阵痛期后行业均迎来并购整合高峰， 此次现行政策颁布有望加快行业洗牌，“劣币”出清后行业布局有望重塑，优质房企优势有望进一步扩大。今年股票行情是牛市吗

浙商证券(601878)也表达，鼓舞并购贷发放+鼓舞优质企业收购风险房企，是促进行业融资环境改善、化解风险的重大举措，有助于化解房地产(512200)行业短期流动性风险，促进行业结构优化。今年股票行情是牛市吗

此外，12月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期种类报3.80%，较上次下调5个基点；5年期以上种类报4.65%，与上次持平。今年股票行情是牛市吗

对此，浙商证券(601878)指出，5年期以上LPR是计算房贷利率的基础。从过往降息周期看来，降息带动房贷利率下降，传导至购房需求大致要3-6个月。此次5年期以上LPR利率不变，体现出现行政策对房地产(512200)需求端的调控仍将维持，需求端以稳主导。结合最近有部分地方城市继续颁布购房补贴现行政策，认为自上而下需求端调控仍在，地方政府可能会根据销售市场实际冷暖做出边际调节。今年股票行情是牛市吗

平安证券表达，目前行业流动性危机尚未良好去除，房企投资信念与居民购房信念修复仍需时日，此次通知的颁布有望加快行业内的并购整合，帮忙出险房企缓解流动性压迫同时，优质民企、央国企有望借助现行政策东风扩大优势。投资意见方面，短期行业流动性危机仍未去除，现行政策博弈空间仍在，中长期行业筑底企稳，龙头房企将更加受益于现行政策暖意，凭借综合优势脱颖而出，意见关心保利进展、金地集团(600383)、招商蛇口(001979)、万科A等。物管及商管版块行业空间广阔、存量稳定且自主进展强化，现行政策支持与聚合度提升行情趋势下主流参与者大有可为，看好综合实力突出、经营延续向好的物管龙头，如碧桂园(02007)服务、保利物业等，以及占据购物中心优质赛道、轻资产输出实力强劲的商业运营商，如星盛商业等。产业链角度，意见关心防水龙头科顺股份(300737)等。今年股票行情是牛市吗