杭州版共有产权住房有一个最大的特征

6月10日，深圳市中天精装宣布挂牌上市中小板股票，变成深圳市A股公会的第308位组员。到此，深圳市A股上市企业总数恰好超出上海市，暂居状元榜眼。Wind数据信息显示信息，截止今年6月10日，北京市管辖区A股企业总数做到355家，位列第一位。深圳和上海分列第二位和第三位。杭州市和广州市管辖区则各自有146万家112家，位居第四和第五的部位。

假如钱还没攒够，或不想买政府那部分产权，也没关系。不动产证不满5年的，由代持机构进行回购，回购价为原销售价款加上按照央行同期存款基准利率计算的利息，如届时销售市场价格低于上述价格的，以销售市场价格回购，这相当于给了购房者一个定心丸，买这类房子不仅不会亏，至少可以获得一般理财收益。不动产证满5年，可将自己产权部分以销售市场价卖给代持机构。

那么，杭州版的共有产权住房，与北上广等城市相比，有哪些共性？又有哪些不同？共性关键有两个：一是购房人和政府产权共有。杭州明确购房人根据支付能力在50%-80%间挑选产权份额比例。二是价格优待。杭州规定共有产权项目销售基准价按同地段、同类型商品住房销售市场价格合理优待后确定。由此可见，降低买房的成本和门槛是各方共识。

可是，杭州版共有产权住房有一个最大的特征，就是购房者取得不动产证满5年，可向代持机构提出一次性增购政府份额，增购后就可以转为商品住房。取得原不动产证满10年，就可以上市交易。也就是说，5年以后，假如攒够钱了，就可以把政府那部分产权买过来，获得完整产权，并将共有产权住房转为商品住房，再过5年就可以商品住房的身份上市交易了。今日股票行情走势图

最近，杭州版的“共有产权住房”来了。这个类型的房子，在热点城市并不陌生，北上广在前几年就开端寻求了。而且，最近政府顶层设计中第一次明确，由公租房、保障性租赁住房和共有产权住房这“三房”构成的“租购同保”的新保障框架中，属于产权型保障房的共有产权住房占据重大地位。