关键原因在于近年受现行政策调控影响

新京报记者于佳欣 刘巍巍 朱晟

深圳交易所新闻发言人表述，为搞好新老规章制度对接、平稳市场销售市场需求分析，依照“新老用户划断”标准，在审公司不用可用有关实施细则的要求。在审公司在申报申请办理文档时，不要递交相关合乎创业板股票精准定位规定的重点表明。其他，考虑到2020年疫情防控非常状况，愿意先发、并购在审公司及新申请公司2020年递交申请办理时，招股书引入的财务报告、重特大重大资产重组报告引入本次买卖涉及到的有关财产财务报告有效期限能延长一个月。

经营性融资通常体现在应对账款及应对票据中，由于应对账款及票据关键计入无息负债科目，并不计入房企的有息负债，成为房企的“隐形债务”，导致其总体偿债能力可能被高估。股票行情网

为减少自身触及红线数量，房企纷纷调整债务结构，通过增加应对账款票据、增加少数股东权益或将房地产(512200)开发项目移至表外等方式优化杠杆指标。从2020年度财报看，上市房企的有息债务规模同比增速已降至4.8%，突出趋缓。同时，房企的无息流动负债（此处用“扣除合同负债后的无息流动负债”的口径，因为合同负债也就是购房者的购房预付款是不需要偿还的）规模却隐藏大幅增长，截至2020年度，上市房企（包含内地赴港上市房地产(512200)企业）的无息流动负债规模达10万亿元，同比增长26.6%。股票行情网

房企无息流动负债的增速和规模均远高于有息负债，关键原因在于近年受现行政策调控影响，房企外部融资渠道延续收紧，融资成本高企，加上当前迎来偿债高峰期，流动资金紧张加剧；为对冲外部融资压迫，包含龙头房企在内多达60家上市房企利用经营性融资满足自身进展需求。股票行情网

2020年8月20日，住房和城乡建设部、中国人民银行联合召开重点房地产(512200)企业座谈会并提出针对房地产(512200)企业资金监测和融资治理规则的“三道红线”现行政策，掀起了房地产(512200)企业降负债大潮，也制约了房企总体发债增速。股票行情网